{"id":5524,"date":"2019-03-16T01:00:52","date_gmt":"2019-03-16T00:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.quieryavenir.fr\/blog\/?p=5524"},"modified":"2019-03-15T10:02:44","modified_gmt":"2019-03-15T09:02:44","slug":"de-la-strategie-financiere-du-beton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quieryavenir.fr\/blog\/2019\/03\/16\/de-la-strategie-financiere-du-beton\/","title":{"rendered":"De la strat\u00e9gie financi\u00e8re du b\u00e9ton"},"content":{"rendered":"

Notamment \u00e0 partir des Grands Projets Inutiles, Nuisibles et Impos\u00e9s<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

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La lutte embl\u00e9matique men\u00e9e contre le m\u00e9ga complexe EuropaCity rappelle que ces infrastructures pullulent en d\u00e9pit de toute rationalit\u00e9 \u00e9conomique et prise en compte des impacts \u00e9cologiques et sociaux. Une bulle sp\u00e9culative qui pourrait exploser bient\u00f4t.<\/p>\n

C\u2019\u00e9tait en 2017\u2009: alors candidat \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle, Emmanuel Macron s\u2019\u00e9tait engag\u00e9 \u00e0 \u00ab\u2009mettre un terme \u00e0 l\u2019artificialisation des terres\u2009\u00bb. Une promesse de campagne depuis oubli\u00e9e. Deux ans plus tard, la b\u00e9tonisation se poursuit, \u00e0 un rythme soutenu, \u00e0 l\u2019image du m\u00e9ga complexe de commerces et de loisirs EuropaCity (lire ci-contre), dans le nord de Paris, que les promoteurs esp\u00e8rent ouvrir d\u2019ici \u00e0 2027. Mais ce n\u2019est pas un cas isol\u00e9. Partout, les zones commerciales, ces oriflammes de la \u00ab\u2009France moche\u2009\u00bb, d\u00e9figurent le pourtour des agglom\u00e9rations.<\/p>\n

Selon la F\u00e9d\u00e9ration du commerce sp\u00e9cialis\u00e9, plus de 3,2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de vente ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en 2018. Pour 2019, pas moins de 2,9 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s sont pr\u00e9vus. \u00ab\u2009Si l\u2019habitat individuel constitue la premi\u00e8re cause d\u2019artificialisation, (\u2026) la croissance des zones d\u2019activit\u00e9s p\u00e9riph\u00e9riques constitue une part importante du ph\u00e9nom\u00e8ne, confirme Alice Colsaet, doctorante en \u00e9conomie \u00e0 l\u2019Institut du d\u00e9veloppement durable et des relations internationales (Iddri) et auteure d\u2019une \u00e9tude sur le sujet publi\u00e9e en janvier. Ces zones connaissent m\u00eame un d\u00e9veloppement plus rapide que les autres, alors qu\u2019elles soul\u00e8vent de nombreuses interrogations concernant leur impact \u00e9cologique et leur int\u00e9r\u00eat pour le d\u00e9veloppement territorial.\u2009\u00bb<\/p>\n

De fait, la prolif\u00e9ration de ces projets contribue \u00e0 la destruction des terres agricoles, \u00e0 la pollution atmosph\u00e9rique, \u00e0 la faillite des commerces de proximit\u00e9, sans parler de la pr\u00e9carisation de l\u2019emploi. Et si la vacance commerciale des centres-villes atteignait 11 % en 2017, contre 7,2 % en 2012 et 9,5 % en 2015, le ph\u00e9nom\u00e8ne touche d\u00e9sormais les grandes surfaces commerciales\u2009: on y d\u00e9nombrait 10,78 % de boutiques vides en 2018, contre 9,97 % en\u00a02016.<\/p>\n

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Un business florissant et hyper lucratif<\/strong><\/p>\n

Pour autant, l\u2019app\u00e9tit des promoteurs immobiliers reste intact alors m\u00eame que ces temples de la consommation sont point\u00e9s du doigt. Pourquoi\u2009? Le profit\u2009! Les acteurs du secteur l\u2019ont bien compris\u2009: ils ach\u00e8tent des terres agricoles pas ch\u00e8res, rendent les terrains constructibles, y b\u00e2tissent un centre et vendent ou louent les surfaces disponibles aux commer\u00e7ants. La valeur du terrain peut \u00eatre multipli\u00e9e par mille\u2009! \u00ab\u2009C\u2019est un secteur \u00e9conomique lucratif, qui se chiffre en dizaines de milliards d\u2019euros par an\u2009\u00bb, \u00e9value St\u00e9phen Kerckhove, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Agir pour l\u2019environnement. Et qui plus est, encourag\u00e9 par les pouvoirs publics\u2009!<\/p>\n

Depuis des ann\u00e9es, l\u2019arsenal r\u00e9glementaire pour limiter ces abus a \u00e9t\u00e9 affaibli, notamment depuis la loi de modernisation de l\u2019\u00e9conomie de 2008\u2009: celle-ci a relev\u00e9 de 300 \u00e0 1\u2009000 m2 le seuil au-del\u00e0 duquel une autorisation administrative est n\u00e9cessaire pour ouvrir ou agrandir de nouvelles surfaces de vente. Et m\u00eame pour les centres de plus de 1\u2009000 m2, l\u2019autorisation est quasi syst\u00e9matiquement accord\u00e9e\u2009; les \u00e9lus locaux, qui composent les commissions d\u00e9partementales d\u2019am\u00e9nagement commercial (CDAC), contestant rarement ces projets qui leur promettent moult retomb\u00e9es fiscales\u2026 Le soutien du maire de Gonesse \u00e0 EuropaCity en est l\u2019illustration. Dans cette commune sinistr\u00e9e par le ch\u00f4mage, l\u2019argument de la cr\u00e9ation d\u2019emplois a suffi pour l\u00e9gitimer ce projet \u00e0 3 milliards d\u2019euros\u2009!<\/p>\n

\u00ab\u2009Ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es, la Commission nationale d\u2019am\u00e9nagement commercial a donn\u00e9 entre 89 et 91 % d\u2019autorisations\u2009\u00bb, indique St\u00e9phen Kerckhove, qui pointe un \u00ab\u2009manque de transparence\u2009\u00bb. \u00ab\u2009Cette gouvernance institutionnalis\u00e9e, qui a \u00e9cart\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 civile, accorde des autorisations sans aucune rationalit\u00e9 \u00e9conomique. Qu\u2019importe les impacts sociaux, \u00e9conomiques ou \u00e9cologiques.\u2009\u00bb<\/p>\n

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Des moyens pour freiner l\u2019artificialisation mais\u2026<\/strong><\/p>\n

Pourtant, depuis 2010, la lutte contre l\u2019artificialisation est devenue un objectif int\u00e9gr\u00e9 dans les documents d\u2019urbanisme. \u00ab\u2009Les politiques se heurtent \u00e0 plusieurs probl\u00e8mes, qui peuvent se cumuler, observe Alice Colsaet\u2009: un recours insuffisant aux outils existants, des textes r\u00e9glementaires facultatifs.\u2009\u00bb Face \u00e0 cette catastrophe annonc\u00e9e, les opposants \u00e0 ces constructions appellent \u00e0 un moratoire. \u00ab\u2009C\u2019est une n\u00e9cessit\u00e9 pour l\u2019agriculture, la biodiversit\u00e9, le climat, ass\u00e8ne St\u00e9phen Kerckhove. Quand, m\u00eame dans ces zones, les boutiques ferment, cela signifie qu\u2019il y en a trop. On est dans une fuite en avant.\u2009\u00bb Et de pr\u00e9venir\u2009: \u00ab\u2009On a une bulle sp\u00e9culative immobili\u00e8re qui s\u2019est form\u00e9e et qui risque d\u2019\u00e9clater.\u2009\u00bb<\/p>\n

Malgr\u00e9 les alertes, le gouvernement fait la sourde oreille. \u00ab\u2009\u00c0 la question pos\u00e9e sur l\u2019avenir d\u2019EuropaCity, le gouvernement r\u00e9pond qu\u2019il faut un travail interminist\u00e9riel. Il ne r\u00e9pond en rien car le sujet les emb\u00eate\u2009\u00bb, constate Fabien Gay, s\u00e9nateur communiste. L\u2019an dernier, malgr\u00e9 des objectifs affich\u00e9s de r\u00e9duction de l\u2019artificialisation, ce m\u00eame gouvernement s\u2019est prononc\u00e9 contre l\u2019id\u00e9e d\u2019un moratoire, portant pour une enveloppe de 5 milliards d\u2019euros pour revitaliser les centres-villes. Du vent, d\u00e9plore Bernard Loup, le porte-parole du Collectif pour le Triangle de Gonesse (CPTG). \u00ab\u2009Dans le Val-d\u2019Oise, les deux communes qui b\u00e9n\u00e9ficient de cette aide ont toutes les deux un projet de centre commercial. On finance des villes qui d\u00e9truisent le petit commerce.\u2009\u00bb M\u00eame absence de volont\u00e9 quant \u00e0 l\u2019objectif de \u00ab\u2009z\u00e9ro artificialisation nette\u2009\u00bb inscrit dans le plan Biodiversit\u00e9 de 2018, pointe Alice Colsaet\u2009: \u00ab\u2009Il n\u2019y a pas de date, ni de trajectoire. Cela se r\u00e9sume \u00e0 de grands objectifs, sans moyens.\u2009\u00bb On comprend mieux l\u2019obstination de Bernard Loup \u00e0 pousser le gouvernement \u00e0 prendre \u00ab\u2009une d\u00e9cision politique forte de renoncement \u00e0 l\u2019urbanisation du Triangle de Gonesse\u2009\u00bb.<\/p>\n

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humanite.fr<\/p>\n

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